المادة 272

يرسو المزاد على من قدم العرض الأعلى . يؤدي من رسا عليه المزاد الثمن بكتابة الضبط خلال ثلاثة ( )3 أيام من تاريخ المزاد ، ويجب عليه قبل تاريخ رسو المزاد العلني الموافقة عليه ، وعلاوة على ذلك يؤدي من رسا عليه المزاد مصاريف البيع المحددة من طرف القاضي والمعلن عنها قبل المزاد ، وذلك نقدا أو بواسطة شيك معتمد . مع مراعاة مقتضيات القانون رقم 15.97 بمثابة مدونة تحصيل الديون العمومية ، يعتبر محضر المزاد سند ملكية لصالح من رسا عليه المزاد ، ويطهر العقار المبيع من جميع التحملات والديون الخاصة والعامة المثقل بها كيفما كانت . إذا لم ينفذ من رسا عليه المزاد شروط السمسرة ، أنذر بتنفيذها ، فإن لم يستجب لهذا الإنذار داخل أجل ثمانية ( )8 أيام ، بيع العقار ضمن الشروط المنصوص عليها في المادة السابقة ، ولا يمكن في هذه الحالة للمشتري المتخلف عن تنفيذ شروط السمسرة أن يسترجع المبلغ الذي يكون قد دفعه ، وإذا لم يكن قد أدى أي مبلغ يصبح ملزما بأداء نسبة عشرة ( )10 بالمائة من مبلغ رسو المزاد العلني بأمر غير قابل لأي طعن . تنحصر إجراءات السمسرة الجديدة في إشهار يتم خلال شهرين ، ويتضمن هذا الإشهار بيان الثمن الذي رست عليه المزايدة الأولى وتاريخ السمسرة الجديدة . يلزم المشتري المتخلف بأداء الفرق بين الثمن الذي رسا به عليه المزاد وثمن البيع الثاني ، دون أن يكون له الحق في المطالبة بما قد ينتج من زيادة . يعتبر محضر المزاد ، في هذه الحالة ، سندا تنفيذيا في مواجهة المتزايد المتخلف عن الأداء . لا يمكن للسمسرات العمومية بخصوص البيع بالمزاد العلني ، أن تتجاوز ثلاثة بيوعات . ويمكن لكل شخص داخل عشرة ( )10 أيام من تاريخ السمسرة ، أن يقدم عرضا بالزيادة عن الثمن الذي رسا عليه المزاد ، في السمسرتين الأولى أو الثانية دون الثالثة والأخيرة ، بشرط أن يكون العرض يفوق بمقدار العشر ثمن البيع الأصلي والمصاريف ، وأن يودع بصندوق المحكمة نقدا أو بشيك معتمد أو بأي وسيلة أخرى معتمدة من قبل السلطة الحكومية المكلفة بالعدل ، مبلغ رسو المزاد العلني مضافا إليه مبلغ العشر سالف الذكر . يجب على صاحب العرض أن يتعهد كتابة ببقائه متزايدا بثمن المزاد مضافا إليه الزيادة . تقع سمسرة نهائية بعد انصرام أجل ثلاثين ( )30 يوما من تاريخ انتهاء أجل تقديم العرض بزيادة العشر يعلن عنها ، وتشهر وتتم في شأنها نفس الإجراءات المتخذة في السمسرة الأولى . - 80 - يمكن للشخص الذي رسا عليه المزاد بالسمسرتين الأولى والثانية أن يقدم عرضا يفوق بمقدار العشر العرض الذي تم التقدم به من طرف شخص آخر داخل أجل عشرة ( )10 أيام من تاريخ السمسرة ، ويبقى المزاد مفتوحا بينهما عبر المنصة الإلكترونية الموضوعة لهذا الغرض ، وداخل أجل عشرة ( )10 أيام إضافية إلى أن يرسو على أحدهما . يجب على مقدم العرض الزائد بالعشر الإدلاء بعنوانه لتبليغه الإجراءات ، ويعتبر كل إجراء بلغ إليه بالعنوان المدلى به صحيحا